Methoden des Home Staging
Da es im Home Staging darum geht, eine Immobilie für den Käufer oder Mieter interessanter erscheinen zu lassen, jede Immobilie aber anders ist, sind auch die Methoden sehr vielfältig.
Folgend nun einige Dinge, die auch der Laie umsetzen kann.
Den Anfang, zumindest bei einer bewohnten Immobilie, macht immer das Entrümpeln. In den vielen Jahren der Nutzung eines Hauses oder einer Wohnung sammelt sich so manches an. Dem Besitzer fällt das normalerweise nicht auf, denn er ist an die Dinge des täglichen Lebens gewohnt.
Ein fremder Besucher kann von der Vielzahl der Eindrücke aber schnell erschlagen werden. So macht es Sinn, die Einrichtung auf ein Minimum zu reduzieren. Gerade so viel dass das Objekt wohnlich aussieht, aber wenig genug um die Aufmerksamkeit des Interessenten nicht abzulenken.
Auch sollte alles entfernt werden, was bestimmte Gesellschaftsgruppen stören könnte. Religiöse Symbole sollten entfernt werden, denn ein Kruzifix an der Wand ist im katholischen Bayern zwar keine Seltenheit, kann einen muslimischen Kaufinteressenten aber irritieren.
Persönliche Fotos, Urkunden oder die letzten Zeichnungen der lieben Kleinen sollten zum Zwecke der Hausverkaufs auch entfernt werden. So schwer das auch fallen mag.
Abgenutzte Böden und Wände sollten erneuert werden. Dabei geht es nicht darum, möglichst luxuriös zu sanieren, ein günstiger Laminatboden aus dem Baumarkt sieht oft schon deutlich besser aus als das abgenutzte Parkett.
Schimmel im Bad und Fettrückstände in der Küche sollten gründlich entfernt werden. Sind die Räume zu feucht empfiehlt sich die Aufstellung eines Luftentfeuchters. Sind sie zu trocken sollte rechtzeitig ein Luftbefeuchter angeschafft oder gemietet werden.
Dann noch gut lüften, alles schön sauber halten, eine Kanne Kaffee auf brühen und schon wird der Hausverkauf deutlich leichter vonstatten gehen als man das für möglich gehalten hätte.
Selbstverständlich gibt es darüber hinaus die Möglichkeit sich einen Profi zu holen. Ein Home-Staging-Berater für die optischen Veränderungen oder falls es massive Probleme mit dem Verkauf gibt, einen Feng Shui Berater der die Grundstruktur des Hauses exakt berechnet und wesentlich tiefgreifendere Veränderungen empfehlen kann.
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